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香港修订按保方案 金管局:楼市并未进入下行周期,暂不宜放宽审慎监管办法

admin 2019-11-10 192人围观 ,发现0个评论

智通财经APP得悉,16日(周三),香港按证稳妥公司宣告修订其按揭稳妥方案,香港金管局已审理有关张艺洲按保方案的条款,赞同认可组织可依照修订方案供给按揭借款予合资历借款人,并已向参加按揭稳妥方案的认可组织宣布布告。

香港金管局表明,按揭稳妥方案是商场为本的金融产品,旨在帮忙香港市民安居置业,以危险为本的原则,经过调整保费去平衡危险,而香港金管局逆周期微观审慎监管办法的理念是因应香港楼市周期的演化,考虑楼价走势、交投量、经济基谐和外围环境等要素,采纳适宜办法,保证银行系统安稳,两者方针并不相同。

香港金管局留心到香港楼市近期成交量削减,但香港楼价调整起伏细微。香港金管局以为现时没有有充沛材料承认楼市已进入下行周期,现阶段不适宜放宽微观审慎监管办法。香港金管局会持续亲近留心商场开展,因应楼市周期的演化,采纳适宜办法,保证香港银行系香港修订按保方案 金管局:楼市并未进入下行周期,暂不宜放宽审慎监管办法统安稳。

香港按揭证券公司全资具有的香港按证稳妥公司表明,按揭稳妥方案迁就已完工住所物业作出以下的修订,帮忙有即时香港置业自用需求的人士,其具体内容包含:

1、8成按揭稳妥的合资历物业价格上限为1,000万港元;

香港修订按保方案 金管局:楼市并未进入下行周期,暂不宜放宽审慎监管办法

2、适用于初次香港置业人士的9成按揭稳妥的合资历物业价格上限为800万港元;

3、欲以高于修订前的物业价格上限(即8成按揭稳妥下的600万港元及9成按揭稳妥下的400万港元)叙造按揭借款,须缴交额定15%的稳妥费用,保费可随每月按揭还款摊分香港修订按保方案 金管局:楼市并未进入下行周期,暂不宜放宽审慎监管办法;

4、上述和现有按揭稳妥产品的供款收入比率一致以50%为上限,并须契合银行压力测验。初次香港置业人士如未能契合压力测验,仍可请求最高8成或9成按揭借款,其保费会因应危险要素作额定调整。

据悉,修订于2019年10月16日(星期三)即时收效。

按保方案是以香港商场为本的金融产品,能够经过调整相关的合资历原则及保费去平衡危险。香港按证稳妥公司一向有因应商场改变和客户需求审视是否有需求修订按保方案,傍边也有顾及可能对物业商场形成的影响。在近期外围和香港社会要素影响下,物业商场火热气氛有所减退,香港按证稳妥公司因而以为能够进步合资历物业价格上限,为有意香港置业人士供给更适切的援助。

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